Мягкая кровля из мягкой черепицы либо рулонных материалов обычно образует плотный гидроизоляционный ковер. При попадании влаги в толщу кровельного утеплителя он становится серьезным барьером для ее испарения. Образовавшийся конденсат может стекать вниз, образуя на потолке пятна и подтеки, требующие проведения, как минимум, косметического ремонта. Под воздействием негативных факторов в виде солнечного ультрафиолетового излучения и перепадов температур кровельные материалы на основе битума могут разрушаться, образуя протечки которые довольно сложно устранить.